Bodega en Venta con Uso de Suelo Mixto, Col Tezozomoc, Azcapotzalco. Ciudad de México

Inmueble industrial-comercial estratégico con uso de suelo mixto (habitacional y comercial) ubicado sobre Rafael Buelna No. 44, Col. Tezozómoc, en una de las zonas de mayor conectividad vial y logística de la alcaldía Azcapotzalco, CDMX. La propiedad se consolida como un activo versátil y de alto valor técnico para corporativos, esquemas de inversión patrimonial o proyectos de desarrollo inmobiliario.

Con una superficie de terreno de 150.31 m² y una construcción integral de 588.26 m² distribuida funcionalmente a lo largo de 37 años de conservación, el inmueble destaca por su flexibilidad volumétrica y adaptabilidad espacial. Su normativa de zonificación mixta permite la implantación de diversos modelos operativos, incluyendo centro de distribución, planta de producción ligera, taller industrial, oficinas corporativas, local comercial o la reconversión a un proyecto de desarrollo habitacional de alta densidad, representando una oportunidad integral para optimizar la rentabilidad sobre la inversión en el norte de la ciudad.

Características principales:
588.26 m² de construcción. / 150.31 m² de terreno.
Frente de 11.01 m y fondo de 13.86 m.
Uso de suelo mixto: comercial y habitacional.
Estacionamiento para 4 vehículos.
Accesoria con 2 cortinas hacia la calle.
Montacargas con capacidad de 1 tonelada.
Luz trifásica.
Sistema de CCTV.
Cisterna de 10,000 litros.
Tinaco de 1,100 litros.
Servicios de agua, luz, gas LP y drenaje.
Propiedad totalmente bardeada.

Disponible para compra mediante crédito bancario, Infonavit (si aplica al proyecto) o recursos propios.

Ubicación estratégica

Su excelente ubicación brinda rápida conexión con importantes vialidades como Av. Aquiles Serdán, Av. Tezozómoc, Calzada Las Armas, Av. Camarones y Periférico Norte, permitiendo un fácil acceso hacia Polanco, Vallejo, Naucalpan y otros importantes corredores industriales y comerciales de la Ciudad de México.

Además, se encuentra a pocos minutos de la estación Aquiles Serdán del Metro Línea 7, así como de centros comerciales, bancos, hospitales, escuelas, universidades, supermercados y una amplia oferta de servicios.

Una inversión con gran potencial

Gracias a su uso de suelo mixto, equipamiento industrial y ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, ya sea para hacer crecer un negocio, establecer una operación logística o desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona con alta demanda y excelente conectividad.

Una propiedad con el espacio, infraestructura y ubicación que hacen la diferencia para invertir con visión de futuro.